Estimation théorique
Allee du Lavoir,29100 Poullan sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Lavoir,29100-Poullan sur Mer indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 6 | ALL DU LAVOIR | 4 | 79 | 495 | 203000€ | 2570€ |
2022-04-14 | 3 | ALL YVON CROCQ | 3 | 73 | 383 | 171000€ | 2342€ |
2021-02-17 | 22 | RUE PENN AR YEUN | 5 | 133 | 676 | 239000€ | 1797€ |
2020-12-05 | 4 | RUE LUC ROBET | 3 | 96 | 177 | 151000€ | 1573€ |
2021-11-13 | 7 | RUE DU CAPITAINE BLANCHARD | 2 | 71 | 90 | 50000€ | 704€ |
2021-07-27 | 8 | RUE LUC ROBET | 4 | 67 | 54 | 43000€ | 642€ |
2020-04-15 | 8 | RUE LUC ROBET | 4 | 67 | 54 | 85000€ | 1269€ |
2022-06-15 | 131 | LESLAN | 3 | 119 | 0 | 61000€ | 513€ |
2020-06-04 | 19 | RUE ANITA CONTI | 4 | 80 | 552 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-26 | 7 | RUE PARK HIR | 4 | 72 | 535 | 160000€ | 2222€ |
2022-01-22 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 84 | 680 | 150000€ | 1786€ |
2021-12-18 | 12 | RUE DU CAPITAINE BLANCHARD | 4 | 98 | 930 | 205000€ | 2092€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DU CAPITAINE BLANCHARD | 5 | 133 | 811 | 140000€ | 1053€ |
2022-04-29 | 16 | RUE PARK HIR | 7 | 151 | 803 | 245000€ | 1623€ |
2021-12-02 | 13 | RUE PARK HIR | 5 | 107 | 505 | 224000€ | 2093€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DU PONTIGOU | 5 | 121 | 643 | 360000€ | 2975€ |
2020-12-17 | 2 | RES MAEN GLAS | 5 | 94 | 407 | 158000€ | 1681€ |
2020-10-27 | 11 | RUE LUC ROBET | 4 | 113 | 175 | 115000€ | 1018€ |
2021-04-13 | 1 | RTE PARK AR MENEZ | 3 | 66 | 459 | 100000€ | 1515€ |
2023-02-17 | 13 | RUE LUC ROBET | 3 | 74 | 200 | 205000€ | 2770€ |
2022-07-09 | 4 | RTE AR GUERNEVEZ | 5 | 104 | 764 | 260000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 195 | 818 | 40000€ | 205€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 195 | 818 | 245000€ | 1256€ |
2020-12-23 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 149 | 645 | 165000€ | 1107€ |
2021-12-18 | 3 | RTE AR GUERNEVEZ | 7 | 152 | 1000 | 290000€ | 1908€ |
2022-09-23 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 117 | 599 | 210000€ | 1795€ |
2022-03-08 | 9 | RTE PARK AR MENEZ | 5 | 124 | 679 | 257500€ | 2077€ |
2021-05-11 | 2 | RUE SAINT KADOAN | 7 | 159 | 611 | 155000€ | 975€ |
2020-11-28 | 5 | RTE AR GUERNEVEZ | 5 | 123 | 0 | 190000€ | 1545€ |
2023-01-20 | 28 | RUE LUC ROBET | 6 | 216 | 700 | 300000€ | 1389€ |
2022-09-15 | 5036 | RTE DE DOUARNENEZ | 4 | 87 | 840 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-13 | 11 | RTE AR GUERNEVEZ | 5 | 110 | 767 | 125000€ | 1136€ |
2019-06-15 | 24 | RTE AR GUERNEVEZ | 4 | 99 | 1635 | 170000€ | 1717€ |
2023-05-02 | 5121 | RTE DE DOUARNENEZ | 5 | 117 | 1843 | 259000€ | 2214€ |
2019-07-27 | 195 | LERLAN | 4 | 145 | 1705 | 40000€ | 276€ |
2019-12-12 | 205 | SAINT AVIT | 4 | 77 | 1380 | 115000€ | 1494€ |
2021-07-08 | 5081 | CASTELLIEN | 4 | 144 | 1000 | 250000€ | 1736€ |
2021-09-21 | 85 | LANNERGAT | 4 | 98 | 2225 | 30000€ | 306€ |
2020-08-17 | 5030 | KERVOAL | 6 | 159 | 2000 | 150706€ | 948€ |
2020-06-30 | 211 | KERFINIDANT BRAS | 4 | 93 | 2150 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-02 | 65 | KEROUGOU | 6 | 126 | 1280 | 161500€ | 1282€ |
2020-02-11 | 5428 | CASTELLIEN | 5 | 125 | 500 | 194000€ | 1552€ |
2022-09-24 | 197 | GUELLEN | 6 | 150 | 1320 | 110000€ | 733€ |
2023-02-23 | 158 | TROMILLOU | 5 | 160 | 540 | 210000€ | 1313€ |
2020-08-07 | 2008 | LESTRIVIN | 6 | 127 | 0 | 198500€ | 1563€ |
2022-04-13 | 27 | LESAOUVREGUEN | 4 | 137 | 712 | 650000€ | 4745€ |
2022-10-21 | 34 | LOT DE MENEZ TROMILLOU | 6 | 156 | 823 | 292500€ | 1875€ |
2022-07-29 | 5426 | MENEZ BRAS | 3 | 64 | 1209 | 165000€ | 2578€ |
2022-10-28 | 5053 | PENESQUEN BRAS | 5 | 147 | 700 | 275000€ | 1871€ |
2022-09-20 | 5389 | MENEZ BRAS | 5 | 129 | 1500 | 258100€ | 2001€ |
2021-08-27 | 152 | MENEZ BRAS | 6 | 95 | 700 | 230000€ | 2421€ |
2023-02-25 | 5101 | KERANDRAON | 9 | 192 | 1675 | 140000€ | 729€ |
2022-05-31 | 29 | LOT DE MENEZ TROMILLOU | 5 | 120 | 684 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-18 | 5326 | MENEZ BRAS | 1 | 20 | 355 | 42000€ | 2100€ |
2022-07-19 | 5031 | LESTRIVIN | 5 | 132 | 800 | 286600€ | 2171€ |
2023-02-07 | 71 | HENT AR RUN | 6 | 91 | 1550 | 350000€ | 3846€ |
2022-12-15 | 4 | LOT DE MENEZ TROMILLOU | 5 | 114 | 700 | 228000€ | 2000€ |
2021-06-26 | 18 | LOT DE MENEZ TROMILLOU | 6 | 117 | 764 | 80000€ | 684€ |
2021-09-23 | 31 | LOT DE MENEZ TROMILLOU | 3 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-05 | 5373 | PENESQUEN VIAN | 4 | 83 | 460 | 180000€ | 2169€ |
2019-11-16 | 5037 | KERVOAD | 6 | 200 | 1000 | 200000€ | 1000€ |
2021-08-18 | 157 | PENESQUEN BIHAN | 3 | 95 | 1265 | 377200€ | 3971€ |
2020-05-02 | 78 | KERBALANNEC VIAN | 3 | 80 | 312 | 79500€ | 994€ |
2019-06-15 | 241 | BUZIT | 4 | 105 | 1670 | 125000€ | 1190€ |
2021-07-16 | 37 | KERANDRAON | 6 | 177 | 780 | 499000€ | 2819€ |
2021-11-23 | 258 | KERBALANNEC | 6 | 141 | 739 | 80000€ | 567€ |
2021-04-29 | 5014 | KERVERZIT | 5 | 131 | 2400 | 180000€ | 1374€ |
2022-10-15 | 116 | LESCONIL | 5 | 123 | 0 | 195000€ | 1585€ |
2021-07-16 | 5072 | KERMOAL | 4 | 138 | 3386 | 200000€ | 1449€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 99 | 578 | 214200€ | 2164€ |
2021-06-11 | 79 | KERIERE | 4 | 122 | 22000 | 525000€ | 4303€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 115 | 578 | 72500€ | 630€ |
2019-11-20 | 195 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 813 | 141850€ | 1377€ |
2020-10-31 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 432 | 168000€ | 1697€ |
2021-10-29 | 177 | KERVOAD | 3 | 98 | 2115 | 85000€ | 867€ |
2021-08-21 | 182 | LA CARRIERE | 4 | 110 | 1960 | 165000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 9003 | KERBEOCH | 5 | 108 | 1474 | 184500€ | 1708€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 578 | 140000€ | 1414€ |
2022-08-13 | 5 | RUE DES ROITELETS | 5 | 92 | 466 | 190000€ | 2065€ |
2020-06-17 | 93 | KERSQUIVIT | 4 | 108 | 1680 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-18 | 71 | CONFORT | 4 | 100 | 255 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 549 | 198000€ | 1941€ |
2021-01-30 | 183 | LA CARRIERE | 5 | 114 | 600 | 119000€ | 1044€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 100 | 499 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 79 | KERIERE | 3 | 164 | 6304 | 607100€ | 3702€ |
2020-08-28 | 27 | HAM DE PARK AR STANK | 4 | 63 | 695 | 43737.4€ | 694€ |
2020-08-28 | 27 | HAM DE PARK AR STANK | 4 | 63 | 695 | 135000€ | 2143€ |
2019-11-09 | 5056 | KERVINY | 6 | 120 | 500 | 80000€ | 667€ |
2021-10-23 | 5056 | KERVINY | 6 | 120 | 660 | 186000€ | 1550€ |
2019-10-18 | 219 | VC MENEZ KERLAY | 4 | 90 | 437 | 75000€ | 833€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 507 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-14 | 3 | LOT DE PENGUEL | 4 | 106 | 760 | 171000€ | 1613€ |
2021-06-22 | 5118 | KERIERE | 4 | 136 | 4000 | 325000€ | 2390€ |
2022-07-02 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 99 | 454 | 145000€ | 1465€ |
2023-05-04 | 119 | LESMEILARS LIORSBRAS | 3 | 113 | 367 | 100000€ | 885€ |
2022-09-20 | 66 | CONFORT | 4 | 114 | 700 | 180000€ | 1579€ |
2019-10-15 | 118 | LESMEILARS | 5 | 126 | 1390 | 146500€ | 1163€ |
2022-03-30 | 79 | CONFORT | 5 | 150 | 295 | 92500€ | 617€ |
2023-05-30 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 580 | 215000€ | 1792€ |
2021-05-12 | 84 | CONFORT | 3 | 81 | 265 | 121500€ | 1500€ |
2021-06-23 | 30 | IMPASSE DES CAMELIAS | 4 | 100 | 2021 | 246950€ | 2470€ |
2020-02-25 | 86 | PENGUEL | 6 | 142 | 648 | 125000€ | 880€ |
2022-05-25 | 5013 | TROCH VIOU | 4 | 108 | 2000 | 110000€ | 1019€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 115 | 580 | 176500€ | 1535€ |
2021-12-23 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 133 | 580 | 162000€ | 1218€ |
2019-07-13 | 360 | RUE PEN AR BED | 3 | 150 | 321 | 33000€ | 220€ |
2019-10-29 | 5089 | MESDON | 5 | 134 | 700 | 155000€ | 1157€ |
2021-02-26 | 5046 | KERGAVAN | 5 | 118 | 500 | 78000€ | 661€ |
2021-09-29 | 10 | LOTISSEMENT DES AJONCS | 5 | 104 | 1005 | 287000€ | 2760€ |
2022-02-15 | 5112 | KERAEL | 4 | 101 | 123 | 457710€ | 4532€ |
2021-06-15 | 101 | QUILLOUARN | 1 | 14 | 261 | 30000€ | 2143€ |
2019-07-13 | 23 | HENT SANT CONOGAN | 5 | 110 | 635 | 90000€ | 818€ |
2020-05-07 | 5022 | KERYAOUEN | 5 | 131 | 1030 | 257000€ | 1962€ |
2019-06-11 | 95 | KERGAVAN | 4 | 112 | 730 | 454637€ | 4059€ |
2019-10-11 | 5396 | KERHOS | 5 | 106 | 1498 | 155000€ | 1462€ |
2021-11-26 | 101 | QUILLOUARN | 3 | 58 | 0 | 147000€ | 2534€ |
2020-08-14 | 20 | KERHOS | 6 | 117 | 1881 | 85000€ | 726€ |
2022-07-13 | 5117 | QUILLOUARN | 6 | 122 | 829 | 355000€ | 2910€ |
2021-03-26 | 5449 | KERHOS | 4 | 135 | 187 | 145000€ | 1074€ |
2020-10-03 | 4 | LOT DE QUILLOUARN | 5 | 99 | 512 | 122000€ | 1232€ |
2020-10-29 | 20 | VC KROAZ AL LAN | 3 | 50 | 304 | 42000€ | 840€ |
2023-02-10 | 274 | MENEZ AR VEIL AVEL | 1 | 32 | 130 | 73000€ | 2281€ |
2020-05-28 | 9 | LE BOURG | 5 | 108 | 602 | 165000€ | 1528€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 85000€ | 752€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2022-10-21 | 5200 | TREFEST IZELLA | 6 | 117 | 891 | 365000€ | 3120€ |
2021-02-16 | 120 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 108 | 283 | 45208€ | 419€ |
2019-06-04 | 10 | LE BOURG | 5 | 150 | 276 | 79000€ | 527€ |
2019-11-29 | 5383 | LE BOURG | 3 | 74 | 1026 | 134000€ | 1811€ |
2022-03-16 | 5417 | LE BOURG | 5 | 112 | 514 | 246500€ | 2201€ |
2020-06-30 | 0 | KERBIQUET | 4 | 108 | 12340 | 80000€ | 741€ |
2021-01-19 | 5 | LE BOURG | 6 | 106 | 1650 | 107500€ | 1014€ |
2023-02-21 | 226 | LE DINVES | 4 | 105 | 185 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-14 | 58 | COAT GUILER | 4 | 133 | 1700 | 210000€ | 1579€ |
2021-04-10 | 131 | QUINIQUILLIC | 4 | 149 | 300 | 230000€ | 1544€ |
2022-12-30 | 12 | CHE DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 164 | 3721 | 253000€ | 1543€ |
2022-07-30 | 9004 | KERVOURZEC | 1 | 26 | 1050 | 140000€ | 5385€ |
2022-06-25 | 9001 | KERVENNEC | 5 | 120 | 2259 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE KERDANIEL | 10 | 186 | 333 | 332000€ | 1785€ |
2020-08-29 | 17 | CHE DE MENEZ KERGUESTEN | 4 | 122 | 700 | 300000€ | 2459€ |
2020-07-22 | 18 | KEROCH | 3 | 102 | 1610 | 105000€ | 1029€ |
2022-06-25 | 2 | IMP AR C HOAT PIN | 5 | 117 | 1300 | 343000€ | 2932€ |
2021-09-28 | 282 | LE DINVES | 4 | 110 | 1025 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-06 | 156 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 6 | 140 | 2786 | 229500€ | 1639€ |
2020-08-12 | 9014 | KERLEYOU | 4 | 120 | 0 | 143000€ | 1192€ |
2023-03-17 | 269 | CORNOU GLAZ | 6 | 128 | 269 | 120000€ | 938€ |
2022-03-23 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 3 | 70 | 750 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-20 | 262 | POULHAN | 3 | 84 | 830 | 59850€ | 713€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 2 | 68 | 105 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DE KERDANIEL | 5 | 122 | 710 | 265000€ | 2172€ |